Author: Kev Kabu

Nairobi, Kenya, 9 octobre 2012 – Shelter Afrique et Ujenge Rwanda Ltd ont signé un accord de prêt de 6.500.000 USD. Les fonds sont destinés à cofinancer le développement de Palm Estate à Kigali, au Rwanda. La cérémonie de signature a eu lieu le 9 octobre 2012 au Centre Shelter-Afrique, à Nairobi. Shelter Afrique a été représenté par son directeur général, M. Alassane Bâ et Ujenge Rwanda Ltd a été représenté par son directeur général M. Patrick Sebatigita. Le projet Palm Estate, dont le coût est estimé à 12,6 millions USD, sera cofinancé par Ecobank Rwanda. Le projet prévoit la construction de trois blocs d’appartements comprenant 168 unités à vendre ainsi que des installations commerciales et de divertissement à louer. Ujenge Limited a été créée à Kigali, au Rwanda, en mai 2008. La société est impliquée dans la gestion, la conception architecturale et technique et les opérations de construction. Dans le cadre de sa stratégie de croissance, Ujenge est désormais engagée dans le développement immobilier, et l’actuel projet Palm Estate fait partie des initiatives de la société à cet égard.

 Nairobi, Kenya 27 juillet 2012 – SHELTER AFRIQUE et MPICO MALLS LTD ont signé un accord de prêt de 50 millions de Rand sud-africain (50 m ZAR). Les fonds sont destinés à cofinancer le développement d’un centre commercial ultra moderne, The Gateway Mall, et des infrastructures connexes pour la location. Le projet est situé à Lilongwe, au MALAWI. MPICO Malls Limited (MML) a été constitué en février 2010 en tant que société à finalité spécifique (SPV) pour le développement du centre commercial proposé. Son actionnaire majoritaire est Malawi Property Investment Company Ltd (MPICO), la plus grande société d’investissement immobilier du Malawi.

 Nairobi, Kenya 27 juillet 2012 – SHELTER AFRIQUE et MPICO MALLS LTD ont signé un accord de prêt de 50 millions de Rand sud-africain (50 m de ZAR). Les fonds sont destinés à cofinancer le développement d’un centre commercial ultra moderne, The Gateway Mall, et des infrastructures connexes pour la location. Le projet est situé à Lilongwe, au MALAWI. MPICO Malls Limited (MML) a été constitué en février 2010 en tant que société à finalité spécifique (SPV) pour le développement du centre commercial proposé. Son actionnaire majoritaire est Malawi Property Investment Company Ltd (MPICO), la plus grande société d’investissement immobilier du Malawi.

La cérémonie de signature a eu lieu le 12 juillet 2012 au Centre de Shelter-Afrique, Nairobi. Shelter-Afrique a été représenté par son directeur général, M. Alassane Ba et Makao Mashinani Ltd (Makao) a été représenté par son directeur général M. Aleke Dodo et son directeur Jane Weru. Le prêt de Kshs 40 millions à Makao, approuvé par le Conseil d’administration de Shelter Afrique en juin 2012, représente la première facilité pour soutenir des initiatives de logement social/à bas prix au Kenya. Le prêt sera utilisé pour soutenir des initiatives de logement social par le biais de micro-prêts individuels. On s’attend à ce que 2.000 ménages bénéficient de cette facilité par la fourniture d’un logement décent. L’intérêt de Shelter Afrique pour le logement social fait écho à l’intérêt croissant pour ce secteur de la part des secteurs public et privé à travers l’Afrique et des donateurs internationaux. Il y a une large compréhension de la grande demande non satisfaite pour le logement social et du financement inadéquat pour ce marché. L’implication de Shelter Afrique dans le segment du logement à revenu moyen est un atout, plaçant son programme de logement social dans le cadre de ses efforts holistiques plus larges pour étendre l’offre de logements et renforcer les marchés du logement à travers l’Afrique. Le Kenya reste l’un des marchés les plus importants et les plus viables pour le logement social en Afrique de l’Est. Le logement abordable reste l’un des principaux défis en matière d’infrastructures et de besoins humains fondamentaux, en particulier dans les villes et les zones périurbaines qui s’urbanisent rapidement. Le Kenya dispose d’un fort potentiel pour le marché du logement social grâce au soutien et à l’adhésion du gouvernement, ainsi qu’à des engagements permanents en faveur du logement social dans les secteurs public et privé. Prenant la parole pendant la signature, M. Bâ a noté que c’est une grande occasion pour Shelter Afrique d’être engagé dans la fourniture d’initiatives de logement à bas prix. Shelter Afrique a identifié le logement social comme une priorité stratégique et est intéressé à étendre son marché et ses produits aux fournisseurs de logement social et aux fournisseurs de financement de micro logement. Il a déclaré que la facilité s’inscrit bien dans la stratégie de Shelter-Afrique de soutenir et de s’associer avec des institutions de même esprit cherchant des manières créatrices de financer le segment inférieur de logement. Le Kenya fournit l’environnement favorable nécessaire pour un pilote réussi du programme de logement social de Shelter-Afrique, particulièrement en raison de son industrie forte de développeur, système de financement de logement et engagement du gouvernement national. Il a souligné que le prêt avait été fourni à des taux concessionnaires et ceci devrait se répercuter sur les bénéficiaires finaux en termes de coût de financement réduit. Il a fait appel à d’autres institutions africaines pour s’associer à Shelter Afrique pour aider à fournir le logement à bas prix. De sa part, Mme Jane Weru a réitéré que le Kenya fait face à un défi énorme en termes de déficit d’approvisionnement en logement social. Elle a remercié Shelter-Afrique pour la facilité et a espéré que le partenariat durera longtemps et produira de bons fruits pour permettre à des personnes de bas revenu d’avoir le logement décent. Makao Mashinani Ltd est une société de microfinance à but lucratif avec une forte mission sociale. Makao fournit des moyens de subsistance sûrs et des services financiers créateurs de richesse tout au long de chaînes de valeur de logements abordables qui ont un impact positif sous la forme d’un abri pour les résidents urbains pauvres sans terre. Son approche innovante consiste à aider les résidents urbains pauvres économiquement actifs des bidonvilles et des quartiers informels à réaliser leur rêve de vivre dans des maisons décentes. Makao finance des activités de logement allant de l’acquisition de terrains à la construction de maisons, en passant par les infrastructures de logement et l’assistance technique sur les logements à faible coût. Etant donné que 90% des Kenyans ne peuvent pas se permettre des logements construits par des promoteurs sous leur forme actuelle, Shelter Afrique a choisi de soutenir des institutions qui atteignent les populations à faible revenu par le biais de solutions d’auto-construction et de construction progressive, telles que Makao Mashinani Limited.

Dar-es-Salaam, Tanzanie 2 juillet 2012 – SHELTER AFRIQUE et la NATIONAL HOUSING CORPORATION (NHC) en Tanzanie ont signé un accord de prêt de 14.5 millions de dollars US. Il s’agit de la plus grande facilité dans l’histoire de SHELTER AFRIQUE à un seul emprunteur et marque notre engagement à continuer à soutenir les initiatives des parties prenantes dans le secteur du logement pour fournir des unités abordables au segment de revenu inférieur et moyen qui est souvent négligé et mal desservi. La facilité est affectée à soutenir la stratégie de la NATIONAL HOUSING CORPORATION envisagée pour construire un minimum de 15.000 maisons de classe basse et moyenne pour la vente et la location d’ici Juin 2015. Le partenariat entre SHELTER AFRIQUE et la NATIONAL HOUSING CORPORATION est une situation gagnant-gagnant et crée une forte dynamique pour les deux institutions pour réaliser la livraison de logements à la population tanzanienne. Au cours de la cérémonie, la NHC a également signé des facilités avec divers prêteurs locaux pour un montant d’environ 145 milliards de shillings tanzaniens, soit 85 millions de dollars américains. Les facilités accordées par les banques locales sont destinées à la fois à la construction d’unités résidentielles et à l’octroi de prêts hypothécaires aux preneurs de crédit. Le total des prêts signés s’élève à 165 milliards de shillings tanzaniens, soit l’équivalent de 100 millions de dollars US. Il s’agit de la plus grande syndication de prêts jamais accordée à une institution immobilière en Tanzanie. Plusieurs orateurs ont exhorté NHC à utiliser les facilités pour construire des logements abordables pour les groupes à revenu faible et moyen. Le directeur général de Shelter Afrique, Alassane BA, a déclaré : “Nous demandons instamment à la NHC de veiller à ce que les maisons soient abordables pour les personnes à faible et moyen revenu ; nous voulons que la totalité de notre prêt soit consacrée à la construction de maisons abordables”. S’exprimant lors de la cérémonie de signature à Dar es Salaam, le ministre des Terres, du Logement et du Développement des établissements humains, le professeur Anna Tibaijuka, a exhorté la NHC à veiller à ce que les maisons à construire soient abordables pour les personnes à faibles et moyens revenus. La cérémonie s’est déroulée en présence de l’honorable ministre de l’aménagement du territoire, du logement et du développement des établissements humains, le professeur Anna Tibaijuka, des membres du conseil d’administration de la NHC, de l’Association des banquiers de Tanzanie et de banques locales telles que la CRDB Bank, la National Microfinance Bank (NMB), Ecobank, Azania Bank ainsi que Banc ABC et Commercial Bank of Africa (CBA). Tanzania Investment Bank (TIB), une banque de développement et un fonds de pension, Local Authorities Pension Fund.

Nairobi Kenya, 15 Juin, 2012- SHELTER AFRIQUE et OAKPARK ATHI RIVER LTD ont signé un accord de prêt de 376 millions KES. Les fonds sont destinés à cofinancer le développement de la phase 2 de Pine City, comprenant 60 maisonnettes et les infrastructures connexes pour la vente au public. Le projet est situé à Athi River, au Kenya. Oakpark Athi River Ltd a été constituée en société en 2009. Les actionnaires principaux ont une richesse d’expérience dans l’immobilier et ont bénéficié du partenariat de Shelter Afrique dans trois autres développements immobiliers.

Cotonou, Bénin le 24 mai 2012- – SHELTER-AFRIQUE a signé le 24 mai 2012 un protocole d’accord avec le Gouvernement de la République du BENIN en vue de résoudre le différend qui l’oppose à l’immeuble GROUPE BETHSALEEM (GBB). Le Chef de l’Etat béninois, Dr. Boni YAYI, a reçu les Responsables de SHELTER-AFRIQUE qui étaient accompagnés à cet effet par le Ministre Blaise Ahanhanzo GLELE et l’Avocat Sadikou ALAO, Conseiller juridique de SHELTER-AFRIQUE. A l’ordre du jour figuraient la reprise de la coopération entre le BENIN et l’institution de développement et le règlement du différend avec GBB. Le protocole d’accord a été signé au nom du Gouvernement du BENIN par le Ministre de l’Environnement, de l’Habitat et du Développement Urbain, M. Blaise Ahanhanzo GLELE et le Ministre de la Planification Economique et des Finances, M. Jonas GBIAN, et au nom de SHELTER-AFRIQUE par le Directeur Général M. Alassane BÂ. M. BÂ s’est félicité des engagements pris par l’Etat béninois.

 Nairobi, Kenya 13 avril 2012- SHELTER AFRIQUE et ELOLO SPRL ont signé un accord de facilité de 4 millions USD pour cofinancer le développement d’un bâtiment de 10 étages à Kinshasa, République Démocratique du Congo (RDC). Le coût total du projet est estimé à 7 millions d’USD et la mise en œuvre sera achevée d’ici la fin de 2013. ELOLO SPRL est une société à responsabilité limitée créée il y a 25 ans et initialement constituée sous le nom d'”Etablissement ELOLO”. L’objectif principal de la société est de réaliser des projets de construction, des activités de commerce de gros et d’import-export.

 Le gouvernement du Kenya a accueilli la quatrième Conférence ministérielle africaine sur le logement et le développement urbain (AMCHUD 4) dans la ville de Nairobi du 20 au 23 mars 2012 au KICC, sous le thème “Aménagement du territoire et accès aux services de base pour tous et implications des questions de changement climatique en Afrique.” La conférence a réuni des participants composés de ministres en charge du logement et de leurs délégations venus de tout le continent ainsi que ceux des institutions partenaires. Les participants ont abordé un certain nombre de questions avec l’objectif de trouver des solutions communes pour un changement positif. Shelter-Afrique a profité de l’occasion pour co-organiser, avec UN Habitat, un cocktail à l’hôtel Intercontinental, en l’honneur des délégués qui participaient à la conférence. Le cocktail a été suivi par de hauts fonctionnaires du gouvernement, menés par le Ministre du Logement du Kenya, M. Soita Shitanda. Dans son discours, le Directeur Général de Shelter-Afrique M. Alassane Bâ a souligné que pour réussir à améliorer la qualité de vie des générations futures en Afrique, les gouvernements devront travailler en partenariat. Les parties prenantes impliquées doivent mobiliser des ressources supplémentaires et continuer à renforcer et à améliorer la capacité des institutions de financement du logement comme Shelter-Afrique et d’autres qui cherchent à promouvoir le logement sur le continent. Shelter-Afrique reste pleinement engagée à travailler sans relâche dans le renforcement de la capacité interne ainsi que pour d’autres institutions de financement de l’habitat au sein des pays membres à obtenir les bonnes ressources et à former des partenariats clés pour soutenir le secteur de l’habitat africain et les défis de l’urbanisation rapide.

 Nairobi, 23 février 2012- SHELTER-AFRIQUE a tenu un cocktail d’affaires le 23 février 2012 à l’hôtel Intercontinental de Nairobi pour sensibiliser les parties prenantes de la livraison de logements sur ses produits et services et son intérêt à étendre ses activités sur le marché kenyan. Des représentants du gouvernement, des promoteurs, des entrepreneurs, des consultants, des financiers, des coopératives et des prestataires de services ont assisté à l’événement. Avec les 2,5 milliards de shillings kenyans récemment levés sur le marché local des capitaux, SHELTER-AFRIQUE a l’intention d’approfondir ses partenariats avec les promoteurs immobiliers et de fournir des fonds pour leurs projets en cours à un taux de base compétitif de 13 % par an. Le marché cible des fonds sera le segment des revenus moyens où la demande effective de logements est insatiable. Malgré les défis auxquels le secteur financier a été confronté en 2012, l’institution panafricaine de financement du développement du logement, basée à Nairobi, est optimiste et a l’intention d’investir dans des projets immobiliers au cours de l’année, dans le but de réduire le déficit de l’offre de logements, de créer des emplois et de contribuer ainsi à la croissance de la région.