Programme de logement abordable

Shelter Afrique shareholders agm summaries

Une présentation par :

PS Charles M. Hinga

Président du Comité d’Audit, Risque et Finance – Shelter Afrique

39ème AGA et Symposium à Nairobi, Kenya. Septembre 2020

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Shelter Afrique maintient sa note de qualité d’investissement auprès de l’agence de notation Bloomfield Investment Rating Agency

 Shelter Afrique, l’institution financière panafricaine responsable du logement abordable, a annoncé que l’agence de notation Bloomfield Investment Rating Agency lui a attribué la note de perspective stable. Suite à la réévaluation de Shelter Afrique, le comité de notation de Bloomfield Investment Corporation a décidé de maintenir à long terme la note BBB + (investment grade), avec une perspective stable. Bloomfield a également choisi de maintenir à court terme la notation A3 (investment grade), et de réduire la perspective de négative à stable. L’Agence de notation a observé, qu’à la suite de diverses transitions opérationnelles et de gestion, Shelter Afrique a suspendu ses activités depuis 2017. Cette suspension a permis l’élaboration d’une nouvelle stratégie ainsi que la réorganisation interne et la dotation en personnel pour répondre aux besoins de la nouvelle stratégie et la reprise des activités. L’Agence de notation a également noté que, durant cette période, l’équipe de direction et le conseil d’administration se sont concentrés sur : – La consolidation du portefeuille, due en partie au renforcement des capacités du département de recouvrement, qui a amélioré la qualité du portefeuille ; – La recapitalisation de l’institution par la collecte des contributions des pays membres ; – Le développement de nouvelles procédures de gestion des risques et les réflexions sur la nouvelle stratégie à mettre en place. En effet, en 2017, Shelter-Afrique a donné la priorité à la mise en œuvre de sa nouvelle stratégie et a démontré une volonté de recréer des conditions favorables au développement de son activité principale, dans un environnement où le besoin en logement reste fort. Bloomfield note cependant que, malgré une amélioration du résultat d’exploitation résultant d’une baisse du niveau des provisions, il convient de gérer avec prudence le déficit de rentabilité, notamment en raison des pertes de change sur le shilling kenyan. Cependant, Shelter Afrique commentant le développement a sonné une note optimiste et optimiste, parlant de la perspective stable, l’organisation est engagée à continuer à apporter la valeur à ses actionnaires et à approfondir les rapports existants, et elle commence à construire de nouveaux. Shelter Afrique a noté que l’engagement des actionnaires à faire appel au capital était toujours vital pour maintenir les perspectives stables. Bloomfield a également pris note de la récente signature de l’accord de statu quo par les actionnaires. Shelter Afrique a récemment annoncé la nomination d’Andrew Chimphondah comme Directeur Général et devrait reprendre ses activités.

Financement de projets

Assistance technique

Lignes de crédit aux institutions financières La demande de logement reste la plus élevée pour les individus vivant au bas de la pyramide (BoP) dans les pays membres de SHELTER-AFRIQUE. Cependant, ces individus sont toujours exclus de l’accession à la propriété, en particulier par le biais du marché hypothécaire formel, en raison des risques de crédit associés. Les options de financement pour ce groupe de revenus restent rares et largement informelles. En l’absence d’options de financement accessibles, la plupart des familles à faibles revenus finissent par construire progressivement en fonction de leurs besoins et des ressources disponibles.

Ce processus de construction progressive peut s’étaler sur plusieurs années et impliquer l’acquisition d’un terrain, la construction d’une structure initiale, suivie d’une série d’agrandissements et d’améliorations. Nous avons l’intention de rendre ce processus plus réalisable grâce à notre produit de microfinancement du logement.

Ce produit est conçu pour les bénéficiaires qui souhaitent utiliser les fonds obtenus pour la construction de logements. Les prêts de microfinancement du logement représentent des sommes relativement faibles, empruntées pour une durée beaucoup plus courte que celle d’un prêt hypothécaire, afin de correspondre à la fois aux flux de revenus des clients à faibles revenus et aux coûts de construction de leurs étapes progressives.