Author: Kev Kabu

 L’avenir du logement en Afrique passe par un changement d’orientation vers le logement locatif. Ce sont les observations faites au cours d’un débat présidé par Shelter Afrique sur les questions affectant le logement en Afrique. Les panélistes de l’événement qui s’est déroulé dans un hôtel de Nairobi ont souligné les divers avantages que l’on peut tirer de l’établissement d’un système formel de logement locatif. Femi Adewole, directeur de la gestion du portefeuille à Shelter Afrique, a fait remarquer la nécessité d’un investissement en capital à long terme afin de construire des logements locatifs. “Avec environ 90% de la population africaine incapable d’acheter une maison ou même de se qualifier pour un prêt hypothécaire, il est nécessaire de faire un changement mental sérieux vers le logement locatif formel comme une option viable pour résoudre la crise du logement”, a remarqué James Mugerwa, le directeur général de Shelter Afrique. “Nous devons briser l’unité de logement de la même manière que nous avons brisé le téléphone portable – Lands PS Mariam El Maawy. Les investisseurs et le gouvernement doivent mettre en place une politique importante pour stimuler le développement du logement. Le forum, qui a réuni des représentants du gouvernement, des propriétaires de biens locatifs privés, des financiers et des organisations non gouvernementales du secteur du logement, précède une conférence panafricaine qui se tiendra en octobre. La conférence a pour thème “Le logement locatif formel en Afrique : A Critical Option in the Challenge of Providing Affordable for All” est un forum ouvert pour discuter du logement locatif formel en tant qu’option de logement critique, en vue de formuler des propositions concrètes sur la meilleure façon de stimuler ce secteur en Afrique.

Le directeur nouvellement nommé de Shelter-Afrique, le développement des affaires, M. Mouhamodou Gueye a rendu une visite de courtoisie au ministre des terres, du logement et du développement urbain du Nigeria, Mme Akon Eyakenyi, le mardi 22 juillet 2014. Le but de la visite de courtoisie était de communiquer officiellement au ministère le début des opérations dans le bureau régional ouest-africain de Shelter-Afrique situé à Abuja, au Nigeria. Le directeur, le développement d’affaires a assuré le ministre que Shelter-Afrique est venu pour contribuer sa quote-part pour assurer que le déficit de logement de 17million au Nigéria est réduit au minimum. Il a ajouté que Shelter-Afrique avait commencé à faire ceci en investissant $3million dans la compagnie nationale de refinancement d’hypothèque récemment établie du Nigéria (NMRC). Le Ministre a préconisé que le Nigeria, étant le plus grand actionnaire dans Shelter-Afrique devrait récolter les avantages proportionnés de Shelter-Afrique, tels qu’investir plus au Nigeria et employer plus de Nigérians dans l’organisation. Le Ministre a noté qu’avec le déficit énorme de logement au Nigeria, et basé sur le fait que le Nigeria est la plus grande économie en Afrique, Shelter-Afrique a une grande occasion d’investissement au Nigeria. Elle, donc, a appelé le Représentant Régional Résident, M. Oumar Diop à travailler avec le Ministère pour l’appui en ce qui concerne l’embarquement sur la tournée d’occasion d’affaires dans le pays, et la visite à tous les états de la Fédération. La Ministre a promis son soutien aux activités de Shelter Afrique au Nigeria.

 Shelter Afrique le Financier Panafricain de l’Habitat a avancé un prêt de 8M USD [704M KSH] à l’Association Médicale du Kenya pour la construction de 160 unités de logement à Mombasa pour la vente exclusive aux membres de l’association. Le prêt, qui fait suite à l’approbation du conseil d’administration de Shelter Afrique en mars 2014, voit Shelter Afrique s’associer à la KMA une fois de plus, ayant déjà financé conjointement deux des projets de logement de la KMA.

Shelter Afrique, l’institution financière panafricaine soutenant exclusivement le développement de l’habitat abordable et le secteur immobilier en Afrique a signé un accord avec la Société Nationale de l’Habitat et de la Construction. L’accord a été signé par M. Yekini Olayanju le directeur général intérimaire et l’ambassadeur Anges Kalibbala le président de NHCC, la délégation était également composée du ministre du logement de l’Ouganda, Honorable Daudi Migereko et le directeur général de NHCC, M. Felix Okoboi. L’objectif du prêt de 9 millions de dollars est de fournir un financement à la NHCC pour construire des unités de logement nouvelles et abordables en Ouganda pour les personnes à faible revenu. Yekini Olayanju, le directeur général intérimaire de Shelter Afrique a accueilli le NHCC et a ajouté “l’accord de facilité de financement de projet entre Shelter Afrique et NHCC Ouganda est un pas dans la bonne direction et marque une étape importante pour nos deux institutions, nous sommes commis pour soutenir le gouvernement de l’Ouganda dans le déploiement des projets de logement PPP qui ouvriront la voie à l’augmentation possible de la souscription de capital pour assurer l’intervention efficace pour Shelter Afrique dans les marchés. Pour sa part, le ministre a déclaré : “Nous faisons du bon travail, mais nous devons faire plus et en temps voulu. Il y a beaucoup de travail à faire, nous devons en faire plus, nous devons aussi chercher un moyen de rendre le coût des matériaux de construction moins cher, nous devons trouver un moyen de faire partie de la chaîne de valeur afin de pouvoir contrôler le coût”. L’Amb. Agnes Kalibbala a remercié le Ministre et le personnel de Shelter Afrique. Elle a dit qu’elle est heureuse de signer l’accord ; elle a également dit que le logement en Ouganda est un des plus grands problèmes et elle croit que le projet aidera vraiment le peuple ougandais. Felix Okoboi, le directeur général de NHCC a également remarqué que la signature est le point culminant d’un travail dur, un pas très grand et le commencement d’une longue et mutuellement bénéfique relation. À propos de la NHCC La National Housing and Construction Company Limited (NHCC) est une entreprise publique ougandaise qui a été créée par la National Housing Corporation Act de 1964. Cette loi a ensuite été abrogée par le décret de 1974 pour former la National Housing and Construction Corporation.

Shelter Afrique, l’institution financière panafricaine soutenant exclusivement le développement du logement abordable et du secteur immobilier en Afrique a signé un MOU avec l’Association des Développeurs Immobiliers du Nigeria. Le MOU a été signé par M. Emmanuel Olabode Afolayan le représentant de Real Estate Developers Association Nigeria (REDAN) et M. Alassane Ba, le Directeur Général de Shelter Afrique. L’objectif de la signature est de commencer un processus qui aboutira à la construction de dix mille maisons au Nigeria. Les deux parties ont exprimé leur engagement à fournir des logements abordables en Afrique. Alassane Ba, le Directeur Général de Shelter Afrique a accueilli le contingent REDAN et a ajouté “Nous engagerons les ressources nécessaires au projet et nous assurerons que le projet se déroule dans de bonnes conditions et à temps ; parce que l’un des principes de base de Shelter Afrique est de remplir ses engagements d’une manière opportune et rentable. Il a également noté que le marché nigérian était plein de potentiel et c’était une des raisons pour lesquelles le bureau régional a été installé à Abuja. Pour sa part, M. Afolayan a déclaré qu’il était heureux de signer le protocole d’accord et qu’il était heureux de savoir que les premières étapes de la réalisation du projet avaient été franchies et que ce projet permettrait à dix mille familles d’en bénéficier directement. Il a déclaré que REDAN est impatient d’obtenir des financements et pour donner encore plus de poids à REDAN, il a mentionné cinq projets qui ont déjà été réalisés. À propos de REDAN La Real Estate Developer’s Association of Nigeria (REDAN) est la principale agence du secteur privé organisé reconnue par le gouvernement et approuvée par la Federal Mortgage Bank of Nigeria (FMBN) – le principal prêteur hypothécaire du Nigeria – pour faciliter la fourniture de logements de masse abordables aux Nigérians.

Shelter Afrique cible les coopératives d’habitation pour la croissance. Nairobi, le 27 mai 2014 . Le financier panafricain du logement et du développement urbain, Shelter Afrique courtise les Saccos de logement à travers le pays ; alors qu’il engage de nouvelles façons de fournir des logements abordables à tous les Kenyans. S’adressant à un groupe de Saccos de logement dans un hôtel de Nairobi, le directeur du développement des affaires et des opérations de Shelter Afrique, Femi Adewole, a déclaré que la société était désireuse d’entrer dans les plans et de résoudre les défis de logement auxquels sont confrontés les membres de diverses Saccos. “La plupart des coopératives ont acquis des propriétés foncières qui ont été attribuées à leurs membres. Ce dont les membres ont besoin maintenant, ce n’est pas d’un terrain mais d’une maison décente, malheureusement la plupart des membres n’ont pas les moyens de payer la somme forfaitaire pour construire sur le terrain qui leur a été attribué. Nous avons conclu des accords avec certaines saccos pour financer le développement de logements décents mais abordables pour leurs membres”, a déclaré M. Adewole. Des taux bancaires élevés Dans une présentation animée par Maureen Katuversiraiuna, Senior Investment Officer, et Kahumbya Bashige, Team Leader of Direct Lending, M. Bashige a fait remarquer que les facilités de prêt et la documentation foncière appropriée sont généralement des processus lents, ce qui explique que les membres ne puissent pas obtenir les facilités demandées par les banques commerciales pour développer des maisons. “Il y a aussi la question de la volatilité des intérêts avec les banques commerciales. Nous nous souvenons tous des conséquences de la volatilité des intérêts de 2012, qui a vu les taux d’intérêt sur les prêts bancaires grimper jusqu’à 25%. Shelter Afrique est capable d’offrir un régime d’intérêt assez stable parce que nos sources de financement sont différentes de celles des banques commerciales”, a ajouté M. Adewole. Dans l’année 2012, Shelter Afrique a étendu un prêt de développement de Ksh395 millions à Stima Investment pour construire le village de Stima – un projet de 156 unités de logement dans Syokimau. Dans le développement en cours de Stima Village, Shelter Afrique intervient pour financer le développement de 76 maisonnettes, 40 unités de trois chambres à coucher et 36 unités de quatre chambres à coucher. En 2011, Shelter Afrique a signé un accord de prêt de 560 millions de Ksh avec la Kenya Medical Association (KMA) Housing Co-operative Ltd pour fournir le financement de son projet de logement. Le projet KMA est un développement complet à usage mixte comprenant 157 unités composées de 3-5 chambres à coucher de différents types entre 160 mètres carrés et 227 mètres carrés. Le projet est situé à Mavoko, à 1,1 km de Mombasa Road. Le projet de village de Stima et le projet de logement de KMA, Adewole a révélé, sont certains des investissements principaux de niveau moyen de Shelter Afrique visés à augmenter la capacité d’approvisionnement en logement du Kenya. “À Shelter Afrique, nous étendons activement le soutien à des projets tels que le village de Stima et les projets de logement de KMA en tant qu’élément de notre engagement de corporation pour stimuler l’approvisionnement en unités de logement abordables pour la classe moyenne croissante du Kenya parmi d’autres classes sociales,” Katuvesirauina a également ajouté. Financement progressif La société s’est également associée à des institutions de microfinance pour fournir un financement progressif à ceux qui souhaitent améliorer leur logement. En février de cette année, Shelter Afrique a signé un accord de financement de logement à faible coût de 100 millions de Ksh avec Rafiki Microfinance Bank qui sera étendu aux individus cherchant à posséder des maisons décentes. Dans le cadre de ce programme, Rafiki Microfinance Bank déboursera des prêts d’un montant aussi bas que 20 000 Ksh pour l’amélioration de l’habitat, allant jusqu’à 5 millions Ksh pour des hypothèques dans n’importe quel endroit du pays. À propos de

Shelter Afrique, l’institution financière panafricaine qui soutient exclusivement le développement du secteur de l’habitat et de l’immobilier en Afrique, a signé un protocole d’accord avec CITIC Construction, l’une des plus grandes sociétés multinationales de construction et d’ingénierie, et IFC, la Société financière internationale. Les nouveaux partenaires envisagent de financer des projets de logement abordable à grande échelle dans la région de l’Afrique subsaharienne.

L’accord qui devrait stimuler la quête de Shelter Afrique en fournissant le logement pour tous, a été signé par le directeur général de Shelter Afrique, M. Alassane Ba ; le vice-président de CITICC, M. Mingguang Xu et le chef de l’IFC dans la région de l’Afrique de l’Est, M. Manuel Moses.

L’objectif du protocole d’accord est de créer une plateforme efficace pour la réalisation de projets de logements abordables à grande échelle en Afrique subsaharienne, en se concentrant dans un premier temps sur des marchés tels que le Kenya, le Rwanda, le Nigeria et le Ghana, où SHAF dispose déjà d’une réserve de projets.
Chaque entreprise est censée jouer un rôle dans ce partenariat. CITICC s’engage à mobiliser des ressources pour réaliser des études de faisabilité, des analyses de coûts et la planification globale des projets, ainsi qu’à mobiliser les financements nécessaires grâce à ses relations bancaires. Elle envisage également d’agir en tant qu’entrepreneur en ingénierie, approvisionnement et construction pour chaque projet, sous réserve du consentement de toutes les parties.

L’IFC, pour sa part, s’engagera à fournir ou à mobiliser le financement de la construction ou de l’hypothèque par ses propres moyens ou en assurant la liaison avec d’autres institutions financières, et Shelter Afrique est censée tirer parti de ses ressources existantes pour trouver des projets qualifiés et identifier les partenaires locaux.
Il sera rappelé que Shelter Afrique avait signé un MOU plus tôt dans l’année avec l’état de Zamfara. Ceci porte le nombre de tels accords à deux ; montrant l’engagement fort de Shelter Afrique à construire des associations durables.

Le Directeur Général, M. Alassane Ba a exprimé son plaisir et sa joie au début d’un partenariat fort avec CITIC et son espoir que l’accord ajoutera la valeur à Shelter Afrique en réalisant ses objectifs.
Il a également ajouté que Shelter Afrique a une vision qu’il est près de réaliser et sans partenariats forts comme celui avec CITICC Shelter Afrique ne pourra pas réaliser sa vision.

Pour sa part, M. Xu Mingguang a félicité Shelter Afrique et a exprimé son plaisir et son honneur de signer le MOU et a déclaré que c’était un honneur qu’il partageait avec tous les membres de la famille CITIC ; il a également félicité Shelter Afrique pour faire un excellent travail dans le domaine du logement social.

 Agence (Ecofin) – “L’emprunt obligataire d’un montant de 10 milliards de FCFA lancé par Shelter Afrique sur le marché financier de l’Union économique et monétaire (UEMOA) a été sursouscrit de 163,62%, annonce la Bourse des valeurs mobilières CGF à travers un avis de clôture.” Cliquez ici pour lire la suite A propos de

 TECHNOLOGIES ALTERNATIVES DE CONSTRUCTION ET MÉTHODES DE CONSTRUCTION – Solution durable pour alléger le déficit en logements en Afrique, organisé par Shelter Afrique et le Ministère de la Construction, du Logement, de l’Assainissement et du Développement urbain. Les présentations Solution verte internationale Moladi Constructions Ministère de la Construction Strawtec Building Solutions

On Tuesday the 14th Shelter Afrique played host to the Government of Zamfara State, in Nigeria. The delegation was led by the Governor Abdul’Aziz Yari [pictured above] and senior members of the state government. The Governor was also accompanied by the Nigerian High Commissioner to Kenya, Mr. Akin Oyateru. The delegation was welcomed by the Managing Director of SHAF, Mr. Alassane Ba and all members of the Senior Management Council. The delegation had come to SHAF to find ways to collaborate on affordable housing projects in the state. The discussions between the two parties were centred on the dynamics of a Public-Private-Partnership [PPP]. The culmination of the discussions resulted in the signing of a MoU between the two parties to develop affordable housing in the state. Under the Memorandum of Understanding Shelter Afrique will provide advisory services including the support for the selection of consultants, project design and financing plan. In addition, Shelter Afrique will facilitate the financing of the project. Likewise, under the MoU the government of Zamfara State will be responsible for identification and allocation of land for the project and for developing the bulk infrastructure including access road, power and water, off taker finance. Addressing the delegation the Managing Director of Shelter Afrique remarked on how timely the visit and the discussions were, as the regional office in Nigeria was just getting underway. He also mentioned the strategic importance of the Nigerian market and reaffirmed Shelter Afrique’s commitment to affordable housing on the continent. In his remarks, the Governor of Zamfara, Abdul’Aziz Yari expressed his pleasure with the development and remarked on how his government was committed to providing affordable housing in his state and to improving the lives of his citizens. On his part, the Nigerian Ambassador to Kenya, Mr. Akin Oyateru remarked on his sense of fulfilment as the number of Nigerian Governors who have begun discussions with Shelter Afrique had increased. He commented on the strategic importance of Shelter Afrique and was hopeful that many more Nigerian Governors would open discussions with Shelter Afrique.