Author: Kev Kabu

Shelter-Afrique, l’institution panafricaine de financement de l’habitat et du développement urbain, a obtenu l’autorisation du CREPMF (Conseil régional de l’épargne publique et des marchés financiers) le 4 novembre 2013, pour émettre des obligations d’une valeur totale de 10 milliards de FCFA. Les obligations seront cotées à la Bourse Régionale des Valeurs Mobilières (BRVM), comme les 4 émissions précédentes. Les fonds levés par cette émission serviront à financer des projets de logements dans les pays membres de l’Union économique et monétaire (UEMOA). Globalement, l’émission financera la construction de 152 logements prévus au Togo, 115 logements en Côte d’Ivoire, des terrains de 1810 et la construction de 586 logements sociaux au Sénégal, et la construction de 299 villas en Côte d’Ivoire. En outre, on s’attend à ce que les ressources mobilisées à partir de l’émission d’obligations génèrent le coup de pouce nécessaire au développement de logements abordables dans la région. Alassane BA, Directeur de Shelter Afrique, a déclaré que “cette autorisation s’inscrit dans la continuité des précédentes interventions de Shelter Afrique sur les marchés financiers africains en tant qu’émetteur récurrent. Shelter-Afrique cherche toujours à lever des fonds sur les marchés financiers pour financer des logements abordables. ” En septembre 2013, Shelter-Afrique a émis des obligations d’un montant de 5 milliards de Kshs (58 millions de dollars) par l’intermédiaire du Securities Exchange Nairobi pour financer des prêts en monnaie locale pour des projets de logements au Kenya. L’obligation à moyen terme Kshs 5 milliards a été sursouscrite à hauteur de 43%, ce qui démontre la confiance considérable que le plus grand marché financier d’Afrique de l’Est et les investisseurs locaux ont montré dans le financement du logement et le développement urbain de l’institution Pan. Le modèle d’affaires de Shelter Afrique repose en grande partie sur le retrait de fonds en monnaie locale sur les marchés financiers régionaux pour financer des projets de logements abordables. Des obligations d’un montant de 5 milliards de Kshs (58 millions de dollars) sont cotées à la Bourse de Nairobi et les négociations y afférentes ont débuté le jeudi 24 octobre 2013. L’institution panafricaine de financement du logement et du développement urbain, est maintenant reconnue comme l’un des émetteurs d’obligations les plus dynamiques sur les marchés financiers africains et régionaux.Les fonds levés sur les marchés financiers ont été utilisés pour financer la demande croissante et l’énorme potentiel inexploité du marché immobilier africain, qui a été sévèrement handicapé par le manque de financement adéquat à des prix abordables. Shelter-Afrique est une institution financière panafricaine qui se consacre au développement du logement social en Afrique. Les interventions de l’institution ont un impact direct et positif sur la vie des populations africaines, en répondant aux besoins des populations urbaines en croissance rapide, et en améliorant les conditions de vie de ces sociétés.en outre, Shelter-Afrique est l’institution d’avant-garde pour le financement de la promotion du logement social sur le continent.elle croit que construire des maisons, c’est aussi développer les familles et les nations. C’est précisément son engagement envers le peuple africain. Shelter-Afrique est soutenue par 44 pays membres classés dans la classe A des actionnaires, et la Banque Africaine de Développement (BAD) et la Société Africaine de Réassurance (AFRICA-RE) qui sont classés comme actionnaires de la classe B. L’institution travaille depuis 31 ans et pendant cette période elle a mobilisé plus de 500 millions de dollars américains et a réalisé 300 projets de logement dans les pays membres. Au cours de cette période, la valeur cumulée des approbations de prêts a augmenté à 600 millions de dollars US.

De gauche à droite, M. Peter Makau, Directeur régional des comptes, EAC/ Directeur de la banque d’entreprise du pays, Ecobank Kenya. Deuxièmement à gauche, Directeur Général Adjoint du Groupe – M. Albert Essien Troisième à gauche, le nouveau directeur général d’Ecobank Kenya et le chef du cluster Afrique de l’Est – M. Ehouman Kassi Deuxième à droite, Directeur général sortant d’Ecobank Kenya et Directeur du Cluster Afrique de l’Est – M. Tony Okpanachi

Liens vers les présentations de l’AGA ;

1. Présentation de la Côte d’ivoire-français 2. NHC Tanzanie présentation-français 3.Tchad présentation-français 4. Présentation de la Côte d’Ivoire-anglais 5. Afrique du Sud présentation-anglais

 11 janvier 2013, Nairobi : Shelter Afrique, l’institution financière panafricaine dédiée au financement de logements abordables sur tout le continent, a confirmé la première clôture du Fonds panafricain pour l’habitat (PAHF), à 41,5 millions de dollars US en décembre 2012. Le PAHF est le premier fonds de capital-investissement qui se concentre exclusivement sur le développement du logement en Afrique (en dehors de l’Afrique du Sud), en fournissant un financement par fonds propres et quasi-fonds propres aux promoteurs, et il a été spécifiquement conçu pour répondre à la pénurie croissante de logements en Afrique orientale et australe. Le Fonds vise une clôture finale de 100 millions de dollars US en 2013. Lancé en 2011, Shelter Afrique a confié la gestion du PAHF à Phatisa et a travaillé en étroite collaboration avec un pool d’institutions financières de développement (IFD) africaines et européennes pendant la phase de collecte de fonds. Alassane Ba, le directeur général de Shelter Afrique, a commenté la première clôture : “Shelter Afrique est fière d’avoir terminé l’année 2012 avec le succès de la première clôture du Fonds panafricain pour l’habitat. Le PAHF comblera le manque de capital-risque, qui est notre ressource financière la plus rare, et nous le considérons comme un investissement stratégique clé pour améliorer l’offre de logements abordables en Afrique.” Le fonds investira dans des projets résidentiels à revenus moyens et moyens inférieurs et dans des projets immobiliers à usage mixte, combinant des propriétés résidentielles et commerciales. Il investira principalement dans les principales zones urbaines du Kenya, de l’Ouganda, du Rwanda, de la Tanzanie, du Mozambique et de la Zambie, en s’attachant à atténuer les risques environnementaux, sociaux et de gouvernance. La PAHF travaillera également en étroite collaboration avec les promoteurs afin d’accroître leurs capacités techniques et d’échelle. À propos de

 Shelter Afrique, société kényane de financement du développement urbain, prévoit d’investir 80 millions de dollars en Afrique de l’Est cette année, dépassant les préoccupations immédiates liées à l’inflation et aux taux d’intérêt élevés pour s’intéresser à la demande à long terme de logements de la part des acheteurs à revenu moyen. Le directeur général Alassane Ba a déclaré vendredi que sa société signerait en mars un accord de prêt d’une valeur de 40 millions de dollars avec la National Housing Corp. de Tanzanie, organisme public, pour construire des logements dans ce pays. Shelter Afrique prévoit également d’investir 10 millions de dollars dans des logements à faible coût au Rwanda et 30 millions de dollars dans des participations au capital de promoteurs immobiliers au Kenya, la plus grande économie de la région. La société est également à la recherche d’opportunités d’investissement en Ouganda, mais n’a pas alloué de montant spécifique pour ce pays producteur de café enclavé. “L’inflation et les taux d’intérêt élevés sont des préoccupations à court terme, mais nous sommes toujours à la recherche d’opportunités d’investissement sur le marché du logement dans cette région”, a déclaré Ba à Reuters. “Ces défis sont temporaires. Le marché du logement est juste en train de subir un petit ajustement et c’est le meilleur moment pour investir.” Les taux d’inflation en glissement annuel dans les nations d’Afrique de l’Est que sont le Kenya, la Tanzanie et l’Ouganda ont fortement augmenté l’année dernière pour atteindre deux chiffres, sous l’effet des prix élevés du pétrole sur le marché mondial et de la faiblesse des monnaies locales. Un resserrement agressif de la politique monétaire au Kenya et en Ouganda a contribué à réduire l’inflation dans ces deux pays, mais a laissé les détenteurs de prêts hypothécaires aux prises avec des taux d’intérêt extrêmement élevés. Au Kenya, les banques commerciales ont augmenté leurs taux de prêt de 15 à 25 % depuis octobre, ce qui a incité les législateurs à proposer une nouvelle loi pour plafonner ces taux. En Ouganda, les commerçants ont fermé leurs portes en janvier lors d’une grève de trois jours pour obliger les banques à cesser d’augmenter les taux, qui sont passés de 19 % à 29 % en quelques mois. Shelter Afrique, qui a levé 2,5 milliards de shillings par le biais d’un prêt à moyen terme en août, a déclaré qu’elle avait l’intention de prêter les fonds aux promoteurs à un taux de base de 13 %, soit près de la moitié de ce que les banques commerciales offrent actuellement. “Le marché cible de ces fonds sera le segment des revenus moyens, où la demande de logements est insatiable”, a déclaré M. Ba. Le prêteur régional, qui est détenu conjointement par 42 gouvernements africains, la Banque africaine de développement et la Société africaine de réassurance, se procure la plupart de ses devises fortes sur le marché international des capitaux. Depuis sa création en 1995, il a accordé environ 124 millions de dollars de crédit à des promoteurs privés sur le marché immobilier kenyan et a entamé des négociations qui pourraient aboutir à une prise de participation du gouvernement chinois dans la société. “Avec le ralentissement (économique) auquel nous assistons dans le reste du monde, tout l’argent vient en Afrique. C’est le meilleur moment pour l’Afrique”, a déclaré M. Ba.

Après l’adhésion du Ghana à Shelter Afrique en tant que 43ème pays membre et actionnaire de classe “A” lors de la 30ème Assemblée générale annuelle tenue à Nairobi, Kenya, Shelter Afrique a organisé une mission de 5 jours au Ghana. L’objectif de la mission était double : développement des affaires et signature d’un accord de prêt entre Ghana Home Loans et Shelter Afrique. Dans le cadre du développement des affaires, la délégation de Shelter-Afrique a rencontré le Président de la République du Ghana, Son Excellence le Professeur John Evans Atta Mills auquel le Directeur général de Shelter-Afrique, M. Alassane BÂ, a présenté les plans d’investissement de l’institution et les différents aspects du partenariat pour accélérer les efforts en cours pour répondre au besoin de logement au Ghana. Shelter-Afrique a également utilisé cette occasion pour accueillir un dîner pour les développeurs et d’autres dépositaires impliqués dans le secteur de logement. D’autre part, l’accord de ligne de crédit de 5 millions de dollars signé entre Shelter Afrique et Ghana Home Loans fait de l’institution hypothécaire la première entité ghanéenne à bénéficier des facilités de Shelter-Afrique. Le prêt est destiné à soutenir la fourniture de logements abordables dans le pays.

 L’atelier a été organisé conjointement par Shelter Afrique et FMO et avait pour but de renforcer les capacités des développeurs africains impliqués dans le développement du logement. L’atelier a été bien suivi par tous les acteurs de l’industrie et a abouti à des recommandations très utiles.

 Nairobi, 31 octobre 2012 – Le gouvernement du Ghana a effectué un paiement supplémentaire de 3,14 millions de dollars US au titre de la souscription au capital de l’institution. Avec ce paiement, le Ghana devient désormais le deuxième plus grand État membre actionnaire de Shelter Afrique avec une participation de 11,26%. Le Ghana est devenu le 43ème Etat membre actionnaire de Shelter Afrique en 2011. L’augmentation de la souscription au capital est une démonstration claire du soutien et de la confiance du pays dans les objectifs de Shelter Afrique. L’institution s’appuiera sur l’augmentation du capital de base pour étendre ses investissements au Ghana et sur le continent en général. Depuis que le Ghana est actionnaire, le Conseil d’administration de Shelter Afrique a approuvé des investissements d’une valeur de 17,7 millions de dollars. Sur ce montant, 4 millions de dollars seront consacrés à la construction de 116 unités de logement et à l’infrastructure connexe, tandis que 13,7 millions de dollars sont destinés à l’octroi de prêts hypothécaires qui permettront à plus de 140 familles ghanéennes d’obtenir des prêts à long terme. Un pipeline de plus d’opportunités d’investissement et de plans de logement sont actuellement en cours d’examen et on espère que, à la conclusion, ces investissements feront un long chemin pour aborder le manque de logement évident dans le marché du logement ghanéen. La direction de Shelter Afrique applaudit l’appui du peuple du Ghana.

– Le Conseil d’Administration de Shelter Afrique a tenu sa 96ème réunion à Nairobi, Kenya, le lundi 15 octobre 2012. Au cours de la réunion, six transactions d’une valeur totale de prêt de 35,5 millions USD ont été approuvées : Nigeria : Coop Property Development Ltd – Prêt approuvé, 7,8 millions USD. Les fonds seront utilisés pour soutenir la construction de 287 unités de logement et des infrastructures connexes à Lugbe 1 Extension, Abuja. Le projet est le fruit d’une collaboration entre Coop Savings and Loans Ltd, Coop Property Development Ltd et Society for Health Multi-Purpose Co-operative Society, dont les membres seront les principaux bénéficiaires. L’objectif de ce projet est de fournir le logement abordable aux membres de la société coopérative qui ont rassemblé des ressources pour réaliser un but commun. Shelter Afrique est fier d’être associé à cette initiative. Kenya : Sunset Paradise Apartments Limited-Prêt approuvé, KSHS 380 millions (équivalent de 4.6 millions USD) La facilité sera utilisée pour soutenir Sunset Paradise Apartments Limited à construire 80 unités d’appartements de 2 et 3 chambres à coucher et les services d’infrastructure connexes dans la zone de Shanzu-Serena, Municipalité de Mombasa pour la vente directe au public. Kenya : Maha Properties Limited – Prêt approuvé, 476 millions de KSHS (équivalent à 5,8 millions d’USD) La facilité sera utilisée pour soutenir la construction de 150 unités de maisons en rangée de quatre chambres et les services d’infrastructure connexes à Kiambu en vue de leur vente. La transaction sera cofinancée avec d’autres prêteurs, y compris Housing Finance et la Industrial and Commercial Development Corporation (ICDC). La transaction est conforme à la stratégie de Shelter Afrique d’appuyer les promoteurs éligibles par le biais d’accords de partage des risques avec d’autres institutions financières. Mozambique : Coentreprise (CAL/SDDL) – Prêt approuvé, 8,5 millions d’USD Fidèle à son objectif d’être l’acteur principal dans le partenariat stratégique parmi les dépositaires principaux dans la livraison efficace de l’immobilier et d’autres services relatifs en Afrique, SHELTER-AFRIQUE s’embarque à mettre sa première empreinte de pied dans le marché immobilier mozambicain. La facilité récemment approuvée pour le développement baptisé, Projet Djuba, servira à cofinancer le développement de 150 bungalows 3-br et les infrastructures connexes dans la zone de Djuba, Matola, Mozambique. À l’avenir, la société envisage d’accroître sa présence dans le secteur du logement du pays. République démocratique du Congo : Devimco SPRL – Prêt approuvé, 2,7 millions d’USD Le prêt sera utilisé pour construire un immeuble de six étages comprenant 20 appartements à vendre et à louer à Kinshasa. Devimco SPRL est un client régulier de Shelter-Afrique et a été une partie prenante clé dans trois projets réussis cofinancés par Shelter-Afrique en RDC, à savoir, “Le Concorde”, “L’Ambassadeur” et “Building Bloc I”. Côte d’Ivoire : INTERBAT “Résidences Arcades- 4” – Prêt approuvé, 3,2 milliards FCFA (6,1 millions USD) Les fonds seront utilisés pour développer un ensemble résidentiel comprenant 115 unités résidentielles de 4 chambres duplex et les infrastructures connexes dans le district de Cocody (Djiby) – Abidjan pour la vente directe au public. Ce projet est le premier investissement de Shelter-Afrique en Côte d’Ivoire depuis qu’elle est devenue un État membre de l’Institution panafricaine de financement de l’habitat en juin 2012. Le projet permettra à Shelter-Afrique de renforcer les capacités de l’un des promoteurs locaux et d’avoir une empreinte dans la plus grande économie de la zone UEMOA (Union économique et monétaire ouest-africaine).

Nairobi, Kenya 09 Octobre, 2012 – SHELTER AFRIQUE et CHIEDO DEVELOPERS LTD ont signé un accord de prêt de 205 millions de KShs. Les fonds sont destinés à cofinancer un développement de logements meublés, Lake Breeze Apartments, comprenant quarante-huit (48) nos 1 & 2 chambres à coucher à Kisumu, KENYA. Chiedo Developers Ltd (CDL) est une société à but spécial constituée le 13 octobre 2009 pour réaliser des projets immobiliers. Son actionnariat est composé de membres de la famille qui ont l’intention de s’aventurer sur le marché de l’immobilier au Kenya afin de contribuer à combler le déficit de logements dans le pays.